г. Верхняя Пышма Свердловской области, ул. Машиностроителей 6Б и 6Г

Свердловская область, г. Верхняя Пышма ул. Машиностроителей, 6Б и 6Г.

Мы уже пятый год ждем окончания строительства нашего дома!!!!

Строительство ведет Закрытое акционерное общество «Строительная компания «Регионстрой», генеральный директор Попов Александр Викторович.

За долгие годы ожидания мы , будущие жители долгостроя, были вынуждены оращаться во всевозможные инстанции!!!! Архив наших обращений насчитывает уже более 50 писем!!!! Обращались куда только можно!!! Начиная от руководства самой строительной компании, затем неоднократно в администрацию г. Верхняя Пышма, в министерство строительства, в ГосСтройНадзор,  затем в руководящие структуры Свердловской области (полномочному представителю президента РФ в УрФО Винниченко Н.А., Председателю правления Свердловской области Гредину А.Л., Губернатору Свердловской области Мишарину А.С ), неоднократно обращались в прокуратуру г. Верхняя Пышма, в прокуратуру Свердловксой области, в Генеральную прокуратуру!!! Однако нам постоянно предоставляются лишь отписки, указываются новые сроки сдачи дома, которые нарушаются и срываются снова и снова!!!

Более того, находясь в безвыходной ситуации, мы были вынуждены уже неоднократно написать обращения на имя президента РФ Медведева Д.А. и председателя правительства РФ Путина В.В.

После наших обращений весной этого году стройку посетил сам председатель правительства Свердловской области Гредин Анатолий Леонидович. Это посещение широко освещалось в прессе и в интернете. К приезду Гредина А.Л. на стройке устроили показуху- нагнали строителей, навели порядок, грузовиками вывозили мусор!!!  Директор фирмы-застройщика (ЗАО СК «Регионстрой») Попов А.В. заверил Гредина А.Л., что уже в октябре 2011года жильцы первой очереди получат свои квартиры!!! Однако Гредин уехал, на стройке возобновилось былое затишье, лишь 2-3 таджика иногда уныло слоняются по стройке, делая видимость работы!!! Очевидно, и обещанный Гредину застройщиком срок сдачи первой очереди будет нарушен.

Все перечисленные строительной компании деньги жильцов , предназначенные для строительства дома, застройщик ЗАО СК «Регионстрой» растратил, и теперь у него нет денег на окончание строительства дома.

Согласно договору № 134/3 от 21 августа 2007г. о внесении паевых (членских) взносов в ЖСК «Уютный», (и многим другим договорам, заключенным в 2007году) срок окончания строительства IV квартал 2008г., со сдачей в эксплуатацию в I квартале 2009г. На сегодняшний день срок окончания строительства нарушен уже на 2 года. Мы регулярно следим за строительством дома- темпы строительства крайне медленные. В доме еще не во всех окнах установлены стеклопакеты, требуется внутренняя и наружная отделка, особенно критична ситуация с сетевыми подключениями дома. Согласно данным, предоставленным ЗАО «Управление тепловыми сетями», в 2008г. застройщику был передан договор на подключение дома к централизованной системе теплоснабжения ГО Верхняя Пышма. По данному договору предполагалось подключение к сетям ЗАО «УТС» трех пусковых комплексов в период с 2008г по 2010г. Плата составляла 17 195 904руб. Платежи должны были вноситься в период с июня 2008 г. по сентябрь 2010г. Застройщиком договор так и не подписан, и платежи не вносились. Перед МУП «Водоканал» у застройщика имеется задолженность. В ГУП СО «Облкоммунэнерго» подписанный застройщиком договор не поступал, и платежи от СК «Регионстрой» не поступали. Впереди зима, и без сетевых подключений в морозы внутренняя отделка дома невозможна.

До сих пор со строительной площадки не убран кран, не начались работы по благоустройству придомовой территории, без которой сдача дома невозможна. А благоустройство придомовой территории можно осуществить только в теплое время года, и если в ближайшее время застройщик эти работы не произведет, то очевидно, что сроки сдачи дома будут в очередной раз перенесены на неопределенный срок.

На ежемесячных коллективных собраниях пайщиков с директором строительной компании г. Поповым А.В., нам даются голословные обещания, называются новые сроки сдачи дома, которые вскоре нарушаются и снова переносятся, и это длится уже третий год.

При обращении в офис застройщика по вопросу приобретения квартиры в строящемся доме, в отделе продаж со всеми будущим жильцами заключался не договор о долевом участии с ЗАО СК «Регионстрой», а договор с ЖСК «Уютный». Сейчас очевидно, что система работы через ЖСК была создана застройщиком, чтобы избежать ответственности по закону о долевом строительстве, что сейчас и происходит, застройщик безнаказанно нарушает условия договора. Кроме того, при обращении отдельных пайщиков в суд с иском о возмещении пеней за просрочку сдачи дома, предусмотренную договором о внесении паевых (членских) взносов в ЖСК «Уютный» (в размере 0,05% от суммы внесенных Пайщиком целевых взносов за каждый день просрочки) , суд вместо положенных по договору пеней в размере 800-900 тыс. руб. присуждает к выплате пени в размере 50 тыс. рублей!!!  При такой безнаказанности застройщик может строить наш дом еще хоть 10 лет, ведь все равно никакой ответственности он не несет!!!

При этом почти все квартиры в ЖСК «Уютный» проданы, еще в 2007-2008г.г. большинство пайщиков оплатили 100% стоимости квартир, причем цена за кв.м. на то время была на 10-15% выше действующих на сегодняшний день цен. За прошедшее время существенно снизились цены на многие стройматериалы, в т.ч. цемент. Очевидно, что у застройщика недостаточно средств на своевременное окончание строительства, так как он вывел эти средства на свои нужды. Тогда возникает вопрос о нецелевом использовании застройщиком средств, полученных от пайщиков на строительство дома.

В сентябре 2013 года и в октябре прошлого были выделены личные кредитные средствв ООО «УГМК – Холдинг» на общую сумму в 260 млн. руб. для целей завершения строительства проблемного дома-долгостроя. Данные решения стали решающими в вопросе завершения строительства.

«Сила в Движении» разработала стратегию и тактику борьбы за свои права для обманутых пайщиков ЖСК «УЮТНЫЙ».

21 ноября 2012 года в отношении директора ЗАО СК «Регионстрой» Александра Попова — ГСУ МВД России по Свердловской области было возбуждено уголовное дело по статье «Злоупотребление полномочиями, повлекшие тяжкие последствия». Максимальный срок наказания по этой статье – до 10 лет лишения свободы.

ПОПОВ А. БЫЛ ОСУЖДЕН НА 5 ЛЕТ!!!

Грамотное юридическое сопровождение, активная протестная борьбы в течение двух лет достигли своих результатов.

ДОМ БЫЛ ДОСТРОЕН И СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В ЯНВАРЕ 2015 ГОДА !!!

Обманутые пайщики ЖСК «Уютный» в Верхней Пышме дождались сдачи дома. Администрация городского округа выдала разрешение на ввод в эксплуатацию проблемного дома – долгостроя на ул. Машиностроителей, 6 «б».

На этом завершилась пятилетняя эпопея страданий, мытарств, ожиданий, многочисленных слез и мучений для пайщиков жилищно-строительного кооператива «Уютный», среди которых: 115 детей, 78 пенсионеров, 11 инвалидов и один ветеран ВОВ. 

ЭТО НАША ОБЩАЯ ПОБЕДА!

ПОЗДРАВЛЯЕМ ПАЙЩИКОВ С НОВОСЕЛЬЕМ  ОТ СИЛЫ В ДВИЖЕНИИ